空間規劃
給工廠老闆：自地自建廠辦從評估到投產的完整過程
自建廠辦要從預計生產什麼開始，而不是先畫漂亮立面。本文把用地評估、製程資料、建築設計、環保及特定產業許可、設備安裝與工廠登記接成完整流程，說明哪些條件須提前確認，以及土建完成後距離合法投產還差哪些工作。
· 約 10 分鐘閱讀
YÉTO INSIGHTS
廠房＆廠辦規劃
整理工業用地與設廠條件、廠房配置、廠辦建築、製程與物流、廠住混合、設備需求，以及廠房施工、試運轉與投產前的整合規劃。純材料特性與單一工法另參閱材料設備及相應工程知識；實際用途與許可條件以所在地主管機關規定為準。
空間規劃
自建廠辦要多久？土建完工與真正可以投產差在哪裡？
廠辦工期不能只看營造廠的完工日，設備交期、供電接管、前置許可與合法營運程序都可能成為投產關卡。本文以清楚設定條件的十八個月假設排程，說明相依工作、併行作業與延誤緩衝，並教老闆辨識行政處理天數和整案時間的差別。
· 約 10 分鐘閱讀
空間規劃
買到工業用地就一定能蓋想要的工廠嗎？
工業用地不等於所有產業、製程與建築用途都可自由設置。本文從土地身分、製程內容、工廠認定、個別設廠標準及建築使用等關卡，說明購地前要取得哪些資料與具體答案，並用倉儲改加入加工的假設案例，示範如何避免買到地卻放不下營運計畫。
· 約 9 分鐘閱讀
空間規劃
廠辦平面要先畫什麼？從製程與物流決定配置
廠辦平面應先整理製程、搬運與庫存，再放入辦公室和企業形象空間。本文從原料、加工、半成品、成品及不良品的流向，說明如何估算暫存需求、安排人車與潔污分流，並把設備維修、荷重及消防介面一起納入配置檢查。
· 約 9 分鐘閱讀
空間規劃
重型機器、天車與堆高機，廠房結構要先知道哪些資料？
重型設備不能只看總重，廠房也不能靠加厚地坪就判定安全。從機器支腳、天車輪壓、堆高機路線到振動與維修，整理老闆在設備採購前應交給設計團隊的資料，以及施工、進場與營運各階段的確認關卡。
· 約 8 分鐘閱讀
空間規劃
貨車進得去就夠嗎？廠房車道、卸貨碼頭與消防動線
廠房大門能讓貨車通過，仍可能在等待、倒車、卸貨或離場時卡住。從設計車種與實際趟次出發，檢查迴轉路徑、碼頭高差、人車分流及救災淨空，協助老闆把基地面積分配到真正能運作的物流流程。
· 約 8 分鐘閱讀
空間規劃
廠房機電與環保怎麼規劃？大電力、排氣、廢水與消防
廠房機電與環保要從製程、原料和產量開始，不能等建築完成才補管線。整理大電力、污染源排氣、廢水分流與消防的設計介面，區分申請與營運條件，讓老闆在設備下訂前掌握專業分工及時程。
· 約 8 分鐘閱讀空間規劃
同棟放工廠、辦公室、展示間與員工餐廳，可以怎麼做？
工廠結合辦公、展示與供餐，要先查土地，再確認實際用途、附屬空間與防火避難。本文釐清第272條與主從用途不同的面積分母，並以假設案例說明，為何有面積額度仍不能直接把展示販售空間當接待室。
· 約 8 分鐘閱讀
空間規劃
樓下工廠、樓上自家住宅可以嗎？先查土地與建築用途
樓下工廠、樓上自家住宅，不能只因土地自己所有就判定可行。依都市或非都市土地、建築核定用途、製程與防火避難逐層查核，釐清家庭住宅與單身員工宿舍的差別，並提供未知基地時可採用的資料清單。
· 約 8 分鐘閱讀空間規劃
老闆住宅、管理室與員工宿舍有什麼不同？
老闆一家長住、夜間值勤和單身員工住宿，是不同的使用需求。從實際使用者與生活方式辨認用途，說明工廠附屬空間的適用範圍、宿舍面積與總量限制，並以九百平方公尺作業廠房示範如何避免只看個別上限。
· 約 8 分鐘閱讀
空間規劃
鋼構廠房的外殼怎麼選？屋頂、外牆與辦公區如何整合
鋼構廠房選外殼，要把隔熱、防水、結露、聲音與防火一起看。本文比較浪板與複合板應核對的構造資料，釐清材料耐燃和整體耐火的差別，並從辦公區日曬與噪音案例整理採購、施工及維護的確認重點。
· 約 8 分鐘閱讀
空間規劃
工廠怎麼預留擴充？分期建造、增設產線與維修規劃
廠房預留擴充，要分清結構條件、設備容量、安裝空間與管線介面。從擴充情境和分期施工出發，整理不中斷營運的銜接方式、老闆應保存的圖說，以及為何原先有預留，後續變更與各項許可仍須重新確認。
· 約 8 分鐘閱讀